Si vous vous sentez confus ou dépassé en essayant de comprendre le processus de vente de votre villa, vous n’êtes pas seul. Il y a pas mal de pas, et on peut avoir l’impression d’avoir beaucoup à faire. Nous avons rassemblé cette vue d’ensemble étape par étape pour vous aider à comprendre le processus.
1. Décidez comment vous allez vendre.
Lorsque vous prévoyez vendre votre villa, vous avez plusieurs options différentes. Vous pouvez envisager de vendre votre villa directement à une agence immobilière àMarrakech, vendre votre villa vous-même (également connu sous le nom de « vente par le propriétaire » ou « sur les sites d’annonces ») ou vous pouvez travailler avec un agent inscripteur. Vous voudrez évaluer ces options et déterminer le meilleur ajustement pour votre situation. Par exemple, si vous cherchez des conseils dans le processus, un site d’annonce pourrait ne pas être la bonne option pour vous.
Si vous empruntez la voie traditionnelle et envisagez de faire la liste avec un agent, vous aurez besoin de trouver un professionnel local expérimenté pour vous guider dans la vente villa Marrakech. Une façon courante de trouver un agent de liste est à travers des références de personnes que vous connaissez. En fait, 64% des vendeurs ont trouvé leur agent grâce à un renvoi selon Marrakesh Opportunity une agence immobilière.
2. Décidez d’un prix demandé.
La plupart des propriétaires ont une idée de ce que leur villa vaut, mais comment décidez-vous du bon prix demandé? Il existe plusieurs outils en ligne qui évaluent la valeur de votre villa, et votre agent tirera parti de ces outils ainsi que des villas comparables dans votre région pour déterminer le bon prix demandé.
Définir le bon prix est difficile. Prix d’ achat villa Marrakech le plus trop élevé, et il sera trop longtemps sur le marché. Prix trop bas et les gens peuvent penser que quelque chose ne va pas avec elle. Les bonnes nouvelles sont que vous pouvez apprendre beaucoup en évaluant des villas comparables similaires, à proximité.
Les estimations tiendront également compte de choses comme les améliorations spéciales que vous avez apportées, l’histoire du marché immobilier dans votre région et l’offre et la demande. Avant d’embaucher un agent, assurez-vous que vous pouvez vous mettre d’accord sur le prix d’inscription de la villa lors de leur présentation de la liste. Une fois que vous avez convenu d’un prix, il est temps de préparer la villa.
3. Préparez votre salon.
Après avoir vécu longtemps dans une villa, il est extrêmement difficile de l’examiner objectivement. Les acheteurs potentiels verront votre villa pour la première fois – c’est pourquoi une première étape importante pour préparer votre villa est de vous mettre à la place de l’acheteur et d’évaluer votre villa, pièce par pièce, pour déterminer le travail à faire.
4. Montrez votre villa.
Lorsque vous travaillez avec un agent, ils montrent généralement la villa sans votre présence, sauf si vous demandez autrement. Votre travail en tant que vendeur est de créer un environnement accueillant qui rend plus facile d’attirer un acheteur sérieux. Voici quelques bonnes pratiques à considérer:
– Assurez-vous que la villa n’est pas trop chaude ou trop froide
– Nettoyez la villa de haut en bas pour faire la meilleure impression
– Trouvez un endroit où vos animaux de compagnie resteront pendant l’exposition
– Assurez-vous que les pièces sont bien éclairées
– Ne pas exagérer avec des odeurs
– Demandez à votre agent de demander aux visiteurs de la rétroaction et l’utiliser pour améliorer.
