Alors que nous approchons de la fin de l’année, il est important de regarder vers l’avenir et de savoir à quoi s’attendre en 2022. Il n’a jamais été aussi difficile de prédire avec précision l’évolution du marché de l’immobilier. Les effets secondaires de la pandémie étant toujours présents, les experts ne sont pas totalement confiants dans leurs recherches.
S’il y a une chose que le secteur de l’immobilier a apprise en 2021, c’est que tout est possible.
Jetez un coup d’œil ci-dessous à cinq tendances immobilières qui devraient avoir lieu en 2022 :
Les prix des maisons vont commencer à se stabiliser
Quel que soit le stade où vous en êtes dans le processus d’accession à la propriété, il est juste de dire que les prix des maisons ont été largement hors de contrôle. Les hausses d’une année sur l’autre sont à deux chiffres dans la plupart des villes et villages.
Heureusement pour les aspirants propriétaires, les énormes bonds des prix appartiendront bientôt au passé. Aucune source de données immobilières n’a prédit une baisse des prix des maisons, mais elles s’attendent à ce que les prix commencent à s’apprécier à un rythme beaucoup plus lent que ce que nous avons vu dernièrement.
Les prêts hypothécaires vont continuer à augmenter
Comme l’inflation continue d’augmenter, nous pouvons nous attendre à ce que les taux hypothécaires augmentent également. On a déjà commencé à réagir aux variations de l’inflation en réduisant ses titres adossés à des créances hypothécaires. Ces dernières semaines, le prêt moyen à taux fixe sur 30 ans a bondi.
On prévoit également que les taux augmenteront à un rythme régulier au cours de l’année 2022, pour atteindre une moyenne de 3,3 % au premier trimestre et 4 % à la fin de l’année.
Les saisies immobilières vont continuer à augmenter
Au cours de la dernière année et demie, les saisies ont été pratiquement inexistantes. Cela était en grande partie dû à une interdiction nationale des saisies. Cette interdiction a expiré en juillet de cette année, ce qui a entraîné une hausse des taux de saisies. Comme les difficultés financières se poursuivent, nous pouvons nous attendre à ce que le taux de saisie commence à augmenter.
Nous avons déjà commencé à voir une augmentation significative des saisies au troisième trimestre de 2021, avec une hausse de 34 % par rapport au deuxième trimestre et un bond de 68 % par rapport à 2020.
L’inventaire devrait s’améliorer
Bien que les saisies soient des expériences négatives pour les anciens propriétaires, l’augmentation des logements vacants signifie qu’il y aura davantage de logements disponibles à la vente, peut-être à des prix plus abordables.
L’un des plus grands problèmes auxquels le secteur de l’immobilier a été confronté en 2021 était le manque de stocks de logements. L’inventaire était en fait à son plus bas niveau à un moment de l’année, avec seulement 3,5 mois d’offre de maisons à vendre. Cela signifie essentiellement qu’il faudrait plus de 90 jours pour vendre une maison sur le marché actuel, ce qui est beaucoup plus long que d’habitude.
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Les milléniaux devraient être plus nombreux à acheter des maisons
En 2021, les milléniaux ont été plus nombreux à entrer sur le marché de l’immobilier que les années précédentes. Cette tendance devrait se poursuivre à l’aube de 2022. C’est un bon signe, car ce groupe démographique soutient la partie inférieure des ventes de maisons. En tant qu’acheteurs d’une première maison, ils soutiennent la circulation des maisons d’entrée de gamme.
